面临房产欺诈行为——“一房多售”的境况时，具体执行流程应遵照以下步骤进行：首先，须对所涉房屋产权变动情况进行细致严密地查证确认，若房屋已办理过户登记手续，则受让人有权获得并保有该套住房所有权；其次，若尚未完成变更登记，其关键在于判定哪方支付了全额或绝大多数购房款，付款方将赢得房屋归属权；再次，若前述两类情况均未发生，那么我们需要依据购销协议签订的先后顺序，核定并决定最终获得住房的权利享有者。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。