自购房协议签订之日起，若买家未能积极履行或者未能就合约义务作出恰当回应，卖方可向其寻求相应额度的违约金作为补偿。在此种情况下，如买家能够自愿承担违约金，且经卖家审核确认，则可以解除交易。但是，请务必根据实际情况，通过对购房协议中的详细条款进行解读与研究，以确定相对应的处理方法。在购房协议中，应当明确约定违约金的具体金额以及计算依据、合同违约方所应承担之责任以及争议调解途径等等重要信息。若购房协议中未对此类事项做出明确规约或者在违约责任部分缺失了详尽的阐述，我们也需按照相关法律法规的条款予以明确。此外，在整个购房环节中，我们都要注重证据的保存工作，以备日后出现任何争议，可以借此为自己争取到足够的法律支援。最后，对于各位有意买房的朋友们，我建议你们在正式签约之前，务必对意向房产的状况、市场当前价格走势等各方面资讯有个全面深入的了解，尽量避免因一时冲动而做出过激选择的情况。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。