若房地产开发商未能按时交付房屋，则可判定其已经违约。购房者可以向开发商询问推迟交房的具体原因，并就此类问题与开发商展开深入协商和敦促工作。此外，如果双方在合同中对延迟交房违约金作有明确约定，那么便可以依据这一约定来加以解决。假如开发商不能在经过催告后的三个月内履约，购房者有权单方面解除合同，要求开发商赔偿相应的违约损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。