退房事宜的妥善解决方案包括以下几个步骤：首先，遵守相关的合同规定进行处理未尝不可；其次，若实在找不到合同内有约定的处理办法，则与相关方面进行积极而良性的商讨；接下来，若协商无效，可选择向第三方寻求公正的调解；最后，如果对调解过程产生疑虑或者不满，此时亦可以向法庭提出起诉，或直接以诉讼的形式解决问题。在这其中，还可能包括由卖家引起的违约行为，此时可要求其双倍全额赔偿定金作为补偿；反之，如果违约方为购房者，那么显然应承担相应的法律后果和责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。