涉及到退房事宜时的相应解决方案包括：首先，依照既定的房屋买卖合同所载明的条文进行商议及处理；若在合同中并未明确相关事宜，可尝试与对方进行友好协商；如双方协商无果，此时可考虑申请业界调解以寻找妥善解决之道；倘若当事人对于调解的最终结局存在不满情绪，则有权力向当地人民法院提起诉讼亦或是直接向人民法院发起诉讼求助。在此情况下，如果是卖家违反了当初的承诺和义务，买方可要求其双倍返还原先支付的定金；反之，若买方违反了对房屋购买的约定，则需自行承担对应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。