首先我们需要明确，购买房产是一项重大决策，其交易决定并非可以随时反悔的事项。然而，购房者如果确实有充分合理的理由并且遵循相应法律法规及合同条款，是具备申请退款的资质的。具体而言，消费者可以选择采取以下两种途径之一来实现这一目的：其一，购买者可先与卖家进行友好磋商并达成共识，以达成解约关系；或者根据他们签订的合同中的有关规定或法律所预设的特定条件，向卖方提交正式的退房通知函，直至该函件被卖家收到，双方的房屋买卖合同即可自动解除，从而达到退房的效果。然而请注意，以上所述仅针对无可争议且满足退房条件的情况，若退房请求不符合上述规定，一般不被允许执行。在这种情况下强硬要求退房，可能会导致买卖双方任何一方违反合同约定，需按照合同约定支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。