以有权威的方式，您可以向法庭呈示关于您受拍之房产的拍卖确认书或是裁决书，以此来确证该物业业已依法被拍出的事实，进而寻求合法请求其搬迁的手段；其次，您还可以尝试与其执行法官进行深入的交流和探讨，并向法庭提交申请，要求采取强制性的措施，全面地腾清并收回该住宅用房。除此之外，从法律角度来看，土地权益是无法进行单独拍卖的。在此情况下，您可以考虑向上级法院或地方检察院提出申请，请求针对先前的房屋拍卖行为予以撤销处理。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的,抵押权人可以与抵押人协议,将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销协议。
抵押权人与抵押人未就抵押物的实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。