商品房买卖契约纠葛之解决途径主要包含以下四个环节：协商、调解、仲裁以及诉讼。1、协商：无论是合同当事人还是其他相关人员，都应当在和谐友善的氛围下，通过互相协商的方式来求解纷争，这无疑乃是比较理想且最优的解决方式；2、调解：若当事人无法就争议问题达成共识并进行友好协商，则可请求相关从中予以斡旋调和，譬如涉及本国国有企业的情况下，当事人或双方均可向上一级主管部门提出请求进行协调调停。在此过程中，上级主管部门应坚守客观公平，辨明是非功过再行调解，坚决杜绝任何形式的行政干涉。此外，合同纠纷的当事人亦有权邀请合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等相关机构参与调解工作；3、仲裁：若合同各方在协商无果后，仍然不甘心接受调解者，可依据合同中的仲裁条文或在纠纷发生后共同签署的仲裁协议，正式提交至相关仲裁机构申请强制执行仲裁裁决；4、诉讼：倘若合同中完全未涉及仲裁事宜或者在事发之后未能达成有效的仲裁协议，合同各方均可选择将争议案件起诉至当地法院，以法律手段寻求解决之道。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。