| 问题 | 购买商铺返租纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
按照相关法律法规，返租形式的商铺交易是不受认可的。这种商铺销售模式，主要体现在开发商将某个大型商业项目切割成数百至上千份为小业主所购的小型产权店面，并以这样的方式向小业主推销产品。同时，根据双方签订的返租协议，开发商有义务保证在特定期间内，这些商铺能得到他们集中管理和运营的支持，且须按照约定时间，向每位小业主支付定量的固定租金收益回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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