夫妻房产协议的法律效力及相关要点
1.法律效力的判定：夫妻房产协议在符合一定条件时具有法律效力。
关键在于协议需是双方真实意思的体现，不能存在欺诈、胁迫等情形。
同时，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
比如，不能约定将房产用于非法活动等，只有这样，协议一般才会被认定为有效。
2.法律性质及作用：从法律性质讲，它属于合同的一种。
协议中要明确房产的归属、份额、处分等具体事项。
例如，夫妻双方可约定某套房产归其中一方所有，在后续房产登记等操作中体现该约定，这能避免日后可能出现的房产纠纷，对双方都有约束作用。
3.效力范围及注意事项：需注意，房产协议仅在夫妻间产生内部效力。
若未办理变更登记等法定手续，就不能对抗善意第三人。
比如，在房产未变更登记时，第三人不知情而购买该房产，其权益可能会受法律保护。
4.总结：总之，夫妻房产协议在符合法定条件下，能保障双方房产权益，需遵循法律规定程序和要求。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，二人签订房产协议，约定某套房产归小李所有，但协议签订时小朱存在受胁迫情形。后来，小胡不知情购买了该房产，且该房产未办理变更登记到小李名下的手续，引发了房产归属争议。

案情分析:

1、小朱和小李的房产协议因小朱受胁迫，并非其真实意思体现，根据相关规定，此协议可能被认定为无效。
2、由于房产未办理变更登记，从效力范围看，该协议仅在夫妻间有内部效力，不能对抗善意第三人小胡。小胡不知情购买，其权益可能受法律保护。
3、夫妻房产协议要符合法定条件，遵循法律程序，明确具体事项，避免类似纠纷。