如果房屋无法完成过户手续，我们可以通过以下几种方式，让相关权益具有一定的法律效力：
一、签订合法有效的买卖合同
买卖双方在进行房屋交易时，要对各项关键条款进行详细且明确的约定。
合同内容必须严格符合法律法规的规定，确保其合法性和有效性。
最后，双方需通过签字或盖章的方式对合同予以确认，以此表明对合同条款的认可和接受。
二、实际占有使用房屋
买方实际入住并使用该房屋，这在一定程度上能够体现其对房屋所拥有的权益。
例如，买方可以更换房屋的门锁，这表明其对房屋具有实际的管控权；按时缴纳水电费等生活费用，这些行为都可以作为实际占有使用房屋的有力证据，进一步证明买方对房屋的权益。
三、进行公证
对房屋买卖合同等相关文件进行公证也是一种有效的方式。
公证能够增强合同的证明力，让合同在法律层面上更具可信度。
不过需要注意的是，公证并不能直接导致房屋产权发生转移，它只是对相关事实和文件的真实性、合法性进行证明。
需要强调的是，尽管上述方式能在一定程度上保障权益，但只要未办理过户登记，房屋所有权在法律上就仍未发生转移，还是存在一定风险的。

案情回顾:

小朱欲购买小李的房屋，因一些原因无法完成过户手续。双方签订合同，对价格、付款方式、交付时间等作了约定，但小朱认为合同某些条款不够明确。小朱入住后更换门锁、缴纳水电费，小李却称小朱行为不当。小朱又提出公证合同，小李犹豫，双方就权益保障产生争议。

案情分析:

1、关于买卖合同，双方应确保合同条款详细明确且符合法规，签字或盖章确认，小朱指出的条款不明处需协商明确，以保障合同合法有效。
2、小朱实际占有使用房屋，其更换门锁、缴水电费等行为能体现其权益，但也应注意在合理合法范围内进行。
3、公证虽能增强合同证明力，但不能直接使产权转移，双方应正确认识其作用。且不过户始终存在风险。