一般而言，当购房合同签署完毕后，购房者一般是不可以随意决定退房的，只有在满足特定的法定或约定的解除条件时才行。
法定的解除条件包含房屋的主体结构质量存在问题，像这种严重影响到居住使用的情况。
比如说房子的柱子、墙体等主要结构出现了严重的质量瑕疵，导致居住存在极大的安全隐患。
而约定的解除条件，就需要依据购房合同里的相关条款来进行判断，比如开发商超出约定的时间一直没有交房，并且这种逾期交房的期限达到了合同中所规定的一定期限。
倘若购房者单方面有退房的想法，那很可能就需要承担违约责任，像要支付一定数额的违约金等。
不过，如果出现了不可抗力这种无法预见、无法避免且无法克服的情况，导致合同无法再继续履行，购房者就可以不用承担责任，并且还可以要求解除合同。
总之，到底能不能退掉已经购买的房子，必须要根据具体的实际情况来进行判断。
所以，建议购房者要认真仔细地研究购房合同以及相关的法律法规，要是遇到不确定的情况，也有必要去咨询专业的律师，以便能够更好地维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱购买房屋并签署购房合同后，想退房。开发商称无退房理由拒绝。小朱指出房屋柱子有严重质量瑕疵，存在安全隐患，且开发商逾期交房超合同约定期限，自己应可退房；开发商则称小朱单方退房需担责，双方产生争议。

案情分析:

1、关于房屋质量问题，若柱子等主体结构质量严重影响居住使用，小朱退房符合法定解除条件，可解除合同。
2、对于逾期交房，若达到合同约定的逾期期限，按约定解除条件，小朱有权退房。
3、若小朱无合理退房理由单方退房，需承担违约责任支付违约金，但因不可抗力无法履行合同除外。