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问题 女儿建的宅基地在家拆迁有补偿吗
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
关于女儿建的宅基地在拆迁时是否有补偿,需根据具体情况来分析,以下为你详细阐述:
一、符合规定情况
若女儿是本集体经济组织成员,这意味着她在该集体中享有相应权益。
在此基础上,她依法依规取得了宅基地使用权,而且,建房过程也经过了相关部门的严格审批,所有手续齐全完备。
在这种情况下,当面临拆迁时,她有权获得相应的补偿。
补偿内容通常较为全面,其中房屋价值补偿会根据房屋的实际市场价值进行评估确定;搬迁安置补偿则会考虑到她后续居住安置等方面的需求,给予合理的费用支持,以保障其正常生活不受太大影响。
二、不符合规定情况
如果女儿不是本集体经济组织成员,那么她取得宅基地使用权可能就存在一定瑕疵。
例如,通过不正当手段获取或者不符合当地的用地规定。
又或者建房时未经合法审批,这种房屋就属于违建。
对于违建部分,在拆迁时通常是不会得到补偿的,因为其建设本身不具备合法性。
而对于房屋中合法的部分,则可按照相关规定获得相应补偿。
具体能否获得补偿以及补偿标准,最终还需结合当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。

案情回顾:

小朱是女儿身份,其宅基地面临拆迁。争议点在于她能否获得补偿。小朱建房,若为集体经济组织成员且手续齐全,似乎应获补偿;若不是成员或建房手续不全,补偿存疑。

案情分析:

1、若小朱是本集体经济组织成员,且宅基地及建房手续完备,依法依规取得使用权,拆迁时她有权获补偿,补偿包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等,以保障其生活。
2、若小朱非本集体经济组织成员,或建房未经合法审批属违建,违建部分拆迁时通常无补偿,合法部分可按规定获补偿,具体依当地政策法规定。
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更新时间:2025/4/22 21:22:05