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问题 阜阳农村房屋拆迁赔偿标准如何
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
关于房屋拆迁事宜所涉及到的货币补偿标准,其公式具体如下:
(1)合法房产评估价格+房屋装修装饰赔偿额=总货币补偿款项
(2)此补偿总额减去被拆迁者在获得调换产权的房屋的评估价格后,即可得到差值部分即房屋拆迁补偿差价。
关于房屋赔偿的具体标准乃是基于我国现行法律及实际状况而制定的。
就城市中所开展的国有土地上的房屋拆迁而言,其补偿计算依据主要包括房屋所有权证所记载的建筑面积以及被拆迁区域内该同类房屋在市场上的具体价值。
对于农村集体土地上所兴建的住宅,其补偿计算方式则主要依赖于宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、以及国家相关部门进行的房屋测量工作所得出的数据。
值得注意的是,在某些情况下,极少量成员或村民可能会面临征地补偿款分配方面的权益受损问题。
这主要源于经济利益驱动的影响,因为农村集体经济组织的总体收益以及征地款分配总量基本是固定的,若要使大多数村民能够获取更多利益,便只能通过降低应该分配收益款的人数数量来达成这个目标。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。
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更新时间:2025/4/10 23:04:54