| 问题 | 过户二手房所需的证件有哪些? |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、过户二手房所需的证件有哪些 过户二手房需要的主要证件: 买卖双方的身份证件、双方的户口本、各自的结婚证、卖方的房产本、双方签订的二手房买卖合同。 《房屋登记办法》在第33条中有规定，在申请房屋所有权转移登记时，需要提交的相关材料有以下五点: 1.申请房产登记的申请书; 2.申请过户人的身份证明材料; 3.房屋的所有权证或者房产证; 4.证明房屋所有权转移的证明材料; 5过户时其他必备的材料。 二、二手房买卖都有哪些需要过户 (一)水过户1.一户一表的房屋是一户一表的房屋，过户地点在房屋所在地的水业公司进行办理。 过户时要带上房产证的原件和复印件、房主的身份证原件和复印件; 有银行代扣水费业务的，还要带上银行卡或者存折。 以上材料都是购买人的材料，不需要原房主的。 2.非一户一表的房屋非一户一表的房屋，要到居委会或者物业办理一下更名手续，有时候需要原房主本人的身份证的复印件。 (二)电过户1.一户一表的房屋一户一表的房屋，办理过户的地点是房屋所在地的电业公司。 过户时要带上房产证原件和复印件、房主的身份证原件和复印件。 买方在更名后，下次交电费的时候，需要在电业公司先交一次电费，然后带着单子去银行签订代扣协议。 这些在过户时都是不需要原房主材料的。 2.不是一户一表的房屋，需要到当地居委会或者物业进行更名手续的办理，有时候需要原房主本人的身份证的复印件。 (三)暖气过户办理暖气过户的地点是在房屋所在地的热电公司。 所需证件有房产证原件和复印件、房主本人的身份证原件和复印件，以及原房主的暖气卡(本)和身份证的复印件。 (四)煤气过户办理煤气过户的地点是在房屋所在地的燃气公司。 所需证件有房产证原件和复印件、房主本人的身份证原件和复印件，以及原房主的煤气卡(本)和身份证的复印件。 (五)有线电视过户所需证件有: 房产证原件、房主本人的身份证原件、原房主的有线电视本(是数字有线电视的要带机顶盒)和身份证原件，新旧房主本人同时到有线电视中心去办理。 在这里要注意的是: 过户有线电视时需要原房主本人带上身份证原件到场，和新房主一起到有线电视中心去办理过户手续。 以上就是对二手房交易办理过户所需证件的相关内容，希望想购房的人看完后会有一个清晰的了解，在交易时能手续明确于心，不致于走弯路。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。 |
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