| 问题 | 50年产权房子拆迁怎么赔偿？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、50年产权房子拆迁怎么赔偿? 50年产权房子拆迁是不会得到赔偿的，也不会得到补偿。 1、拆迁不会得到补偿 即便是商住两用房，但是50年产权房实际上是属于在政府规定范围以外的“违章建筑”，因此一旦出现和国家的规划相冲突的情况，就很有可能被拆除。并且因为50年产权房，不受法律保护，因此也不会得到拆迁安置补偿。 2、主动续期或被驳回 同时按照相关规定，住宅形制的住房土地，在70年产权到期之后，可以自动续期。但是商业工地或工业用地，即40年或50年的产权房，到底后需要自行主动申请续期，并且续期也有可能会被驳回。甚至在没有主动续期的情况下，土地产权要被国家收回，甚至房子也会被无偿收回。 不过具体情况，还要看各地政府出台的文件为准，也有不少部分地区，会根据规划需要，对业主进行相应补偿，比如利用拆迁安置的方法进行补偿。 二、50年产权是什么意思 1、50年产权指的是土地使用权时间。房产产权是可以终身拥有。但是地权的产权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。 2、50年产权，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况。 3、根据有关法律，土地使用权的使用年限是40、50或者70年，根据用地的性质不同而定，普通民宅一般是70年使用权，公寓和商住的一般都是50年。50年产权基本是性质基本商业用地，水、电、燃气、供暖、物业都是按商业标准收。 在我们的现实生活当中，对于房屋进行拆迁，那么需要进行补偿，但是前提必须是属于合法的建筑物，如果是50年的产权房屋是属于我国法律当中所规定政府的规划之外的违章的建筑物，因此在对于这类型的房屋进行拆迁的时候，根本就不存在着补偿的问题。 |
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