| 问题 | 拆迁可以要钱不要房吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁可以要钱不要房吗？ 也是可以的。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被拆迁人选择拆迁补偿方式的时候,可以自由选择补偿的方式,并且在拆迁补偿协议中进行明确的体现，这样能避免出现不必要的法律纠纷。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 二、如果房屋是被强制拆迁的听证原则是什么? 举行听证应当遵循以下原则： 1、公开原则 公开是听证程序顺利进行的前提条件，也是防止用专横的方法行使权力的有力保障。具体而言，公开原则要求听证程序公开进行，举行听证会之前应发出公告，告知利害关系人听证程序举行的时间、地点、案由等情况;允许群众、记者旁听，允许记者采访报道;在听证过程中，当事人有权在公开举行听证的地点进行陈述和申辩，提出自己的主张和证据，反驳对方主张和证据。 2、职能分离原则 职能分离原则是指在听证过程中从事裁决和审判刑听证的机构或者人员，不能从事与听证和裁决行为不相容的活动，以保证裁决公平。 3、事先告知原则 举行听证，作出强拆决定前，应当告知相对人听证所涉及的主要事项和听证时间、地点、以确保相对人有效行使抗辩权，从而保证行政决定的适当性与合法性。 4、案卷排他性原则 案卷排他性原则是在正式听证程序作出的决定只能以案卷为根据。 如果房屋被拆迁的那么政府是会给予一定的征地补偿的，这个补偿的形式可以是金钱也可以是一定面积的房屋的，这个赔偿的金额或者是赔偿房屋的面积是需要双方协商去解决的，当协商不一致的情况下可以起诉去处理。如果针对双方签署完毕的拆迁合同有异议的，或者是其中一方没有严格遵守并执行相关条款的，那么另一方也是可以到法院提起诉讼申请的。 三、在哪些情形下可以拆迁房子? 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，才可以拆迁房子： (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 对于拆迁可以要钱不要房吗的问题，一般是可以的，房屋拆迁主要有货币补偿和房屋产权调换这两种模式，被征收人可以自由选择补偿方式，如果被拆迁人选择货币补偿，针对被拆迁房子的补偿金，是按照政府公布拆迁公告时房子的市场价格确定的。希望本篇文章内容能够对您有所帮助，如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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