| 问题 | 民法典中起诉前过户的房产证有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典中起诉前过户的房产证有效吗 民法典规定，起诉前过户房屋，如果当事人人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、债务人恶意转移财产怎么办 债务人恶意转移财产，如果还未转移，出借人可以向法院提出诉前财产保全，或是尽快提起诉讼并提出财产保全。 如果出现出借人放弃其对第三人的到期债权、无偿转让财产、低价转让财产、或进行其他减损自己财产的行为时，这时出借人可以请求人民法院予以撤销，即行使撤销权。 根据《民法典》规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 行使撤销权需要满足四个条件： 出借人与借款人有合法有效的到期债权债务关系； 借款人实施了放弃债权、处分财产等行为； 借款人处分财产的行为必须已经生效； 借款人的行为造成出借人的债权全部或者部分难以实现。 通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，起诉前被起诉人过户房屋，如果符合行为人具有相应的民事行为能力； 意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，具有法律效力。 |
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