| 问题 | 出租房子交多少税费 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、出租房子交多少税费 就个人出租住宅和非住宅以及企业事业单位出租房屋等现象，我们采取分级税率这一税制体系来进行精确计算及扣除。 对于个人出租住宅的情形，在月租金为小于等于5000元时，适用4%的较低税率； 当月租金介于5000元到20000元之间时，执行5%的中等税率； 当月租金超过2万元时，则采用7.68%的高等税率。 例如，假设某个人将其拥有的一套月租金为3000元的住宅出租出去，那么他每月需要承担的税收负担即为120元。 而如果是个人出租非住宅，月租金在5000元以下时，使用6.1%的比率进行计税； 月租金在5000至20000元之间时，提高到8.1%； 当月租金逾越2万元时，达到15.7%的高额税率。 若是企业事业单位出租房屋涉及到向个人提供居住用房的，依照每月租金总收入的9.7%进行缴纳； 若为非住房性质的出租，则需按照13.7%的比例进行纳税。《商品房租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 二、出租房子要交个税吗 要交税。 个人出租住房应缴纳以下税款： 1.房产税： 以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税： 3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加： 以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税： 对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元； 4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“出租房子交多少税费”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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