| 问题 | 房屋质保期一般是多少年 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房屋质保期一般是多少年 我国住宅建筑的保修区间通常定为2年至5年间，此项期限以工程完工且通过竣工验收合格的日期作为起点进行如实测算。而对于构成建筑物主体结构的关键部分，我们承诺实行终身保修制度。关于保修期限的具体设定，则需要由建造单位与施工团队双方进行洽商，并在我们制定的“工程质量保修书”内部严谨地明确界定保修范畴、保修年限以及保修责任等各项条款。 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； （五）装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 二、房屋质保期顺延的规定 我国现行法律体系尚未确立涉及房屋质量保证期限延长方面的相关条款。 我们所称的“房屋质量保证期限”，特指房地产开发商或建设方在房地产项目交付实施完毕之后，应对业主需承担维修保障责任的时限范畴。 关于该项期限的设定，通常将其固定为五年时间，时间自相关工程完工并通过验收合格之日开始计时，而关于房屋主体结构的终身保障责任，则是在此基础上进一步延伸。 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 在我国的各级各类民用住宅建筑领域里，保修期限通常设定在2至5年之间，具体日期起始时间则是以建筑工程项目通过竣工验收并被证明其符合相应标准后开始进行核算。此外，对于房屋的主要结构部分，业主享有永久性的保修权益。至于保修的范围以及年限等关键内容，职责方包括了建设单位及项目施工团队等各方，需在正式签订的“建筑工程质量保修书”上明确注明。在此期间，我司承诺将严格履行相关的保修义务，确保建筑物能够始终保持安全及高品质的性能。 |
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