| 问题 | 男女朋友合伙买房还必须登记结婚吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-结婚 |
| 解答 |
一、男女朋友合伙买房还必须登记结婚吗 并不一定需要如此，实际上也可以选择不要领结婚证书来共同购买房屋。在这种情况下，只需要各自持有自己的户口簿和婚姻状况方面的相关证明文件签署购房合同即可达成目的。 然而，需要注知以下几点关键点。 首先，在贷款环节中无法同时利用两位购房者的住房公积金进行联合贷款； 其次，尽管在贷款过程中无法实现共同贷款，但仍需明确其中一位为主要贷款人。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 二、男女朋友合伙买房分手怎样处理 在恋爱期间，两位当事人联合购买了房产，并且在分手时决定按照共同财产进行合理分配。 如果共有人对于共享的不动产或动产未能明确约定为分别所有还是共同所有，或是约定不清的情况下，那么除了当共有人存在家庭亲属关系等特殊原因以外，均应被视为是各自拥有部分所有权的按份共有产权形式。 根据相关法律法规的具体规定，若共有人之间无法达成共识来决定分割方式的话，则应对共同拥有的不动产或动产进行实质性的分割操作; 反之，若既能够分割但又不会因此而降低其原有价值，就应该采取将实物进行分配的处理措施; 然而，如果因为分割可能导致价值受损，那就需要通过竞拍或者变卖所得的资金进行合理的划分。 如果全体共有人在分割所得的不动产或者动产存在任何瑕疵时，其他的共有人也需承担相应的损失责任。 《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。 达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割； 难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 并不一定需要如此，实际上也可以选择不要领结婚证书来共同购买房屋。在这种情况下，只需要各自持有自己的户口簿和婚姻状况方面的相关证明文件签署购房合同即可达成目的。 然而，需要注知以下几点关键点。 首先，在贷款环节中无法同时利用两位购房者的住房公积金进行联合贷款； 其次，尽管在贷款过程中无法实现共同贷款，但仍需明确其中一位为主要贷款人。 |
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