| 问题 | 离婚后，如何将按揭房产过户给一方 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚后，如何将按揭房产过户给一方 （一）在夫妻离婚事件中，若牵涉到房产产权的转移事宜，通常都会由双方共同提出申请并完成相关手续办理。 到了这个阶段，只要双方当事人能就财产分割达成共识和签署契约文件后，便可前往民政部门予以确认并立即启动房产过户程序； 然而务必高度重视并小心谨慎地按时完成相关房产过户手续。 （二）针对离婚房产过户这一环节而言，我们可能会遇到析产登记的需求。 这一程序实际上并非要求过于复杂或繁琐，仅仅需要按照房地产管理机关的相关法规与政策来进行即可。 而析产登记作为一种较为普遍的房屋登记类型，其与继承登记以及赠与登记等存在着一定程度上的差异性。 析产登记主要被广泛应用于离婚析产的特殊情况之中。 简单地说，离婚析产就是指在夫妻双方由于离婚问题导致各自所占有的房屋所有权份额发生变更时所需的一种登记手续处理方式。 根据相关法律规定，双方当事人在此次交易过程中的税负将得以豁免。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚后，如何办理变更离婚协议书 在解除婚姻关系之后，无法采取任何形式去改变已经生效的离婚协议书，只有当原本的离婚协议尚未得到登记机关的批准且尚未生效之时，才有可能对其进行修订或调整。 若当事人在离婚之后依旧对原先所签订的离婚协议表示不满或有新的后悔想法，他们仅能通过另行向法院发起诉讼来寻求法律援助，代而申请法庭对离婚协议中有关利益分配等条款进行重新审视和裁决。 《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 |
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