当房地产业开发商出现违约行为时，我们有权利要求其承担相应的法律责任，如需负有继续履行合同义务、采取有效的补救措施以及支付相应的损失赔偿金等任。至于赔偿费用的金额，应以违约事件实际所带来的直接和间接经济损害为依据，其中也包含了在合同正常履行情况下可能产生的额外利益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。