在已办理房贷手续的房屋中，通常我们会认为它是属于夫妻双方共有的财产。
然而，当面临婚姻破裂并涉及到此房产的处理时，若该房产尚需支付尚未偿还的贷款部分，按照普遍的法律原则，法院很可能会将其视为尚未进行分割的共有财产，并在做出判决时充分考虑到贷款余额、双方的经济状况以及对子女抚养权的潜在影响等多方面的因素。
依据我国《民法典》所载之第一千零八十七条明文规定，如果男女双方未能就此事取得共识，那么人民法院将根据实际情况对此房屋的所有权或使用权作出明确的裁判决定。
这也就是说，法院或许会决定如何处理此房产的产权或使用权的归属问题，并且会关注到其中包含的子女抚养权、女方权益及无辜一方的利益。
最后的判决将会受到诸多因素的影响，比如房产的市场价值、剩余的贷款金额、双方在此过程中所做的贡献、是否涉及到需要照顾的未成年人、双方的经济实力和未来个人生活的需要等等。
对于在购买房产时颇具贡献或存在过错导致婚姻破裂的一方，这些因素均有可能影响将要产生的判决结果。
因此，对于那些已经办理房贷手续的房产，在离婚时分歧解决的途径往往都是通过相互间的协商，倘若协商没有形成一个可以接受的方案，接下来就必须将问题提出法院由法官来进行裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。