办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：
第一、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
第二、房产证；
第三、申请人的身份证明；
第四、房地产登记申请书；
第五、委托书。
实际案例中，当事人双方既然已经解除婚姻关系，多数不愿对方办理房产过户，可能不愿露面，甚至已经不在房屋所在的城市生活。遇到一方不的情况，可以参照如下办法办理。
《民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。