支付物业服务费依循政府指导政策调控。
具备定价权限的地方人民政府价格监管机构须协同房地产行业行政主管部门，综合考量物业管理服务等级标准等影响因子，共同拟定相对应的基准价格以及浮动区间，随后以定期发布的方式予以公开公示。
至于具体的收费标准，则由各物业业主及物业管理企业根据既定的基准价格及其浮动区间，在物业服务合同中进行明确约定。
对于实行市场自主调节的物业服务收费而言，这一部分费用也将由业主与物业管理企业在物业服务合同中通过协商的方式进行约定。

《物业服务收费管理实施办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第六条：物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条：物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。