各位业主朋友们，现有的法律规定显示，即使您的新居尚未完成装修并实际入住，仍需按期支付物业费用。值得注意的是，物业管理费用长久以来均为必不可少的费用支出，虽然在交房之前这部分费用通常会由开发商负责承担，但自交房之日起，无论您的房产是否已经进行装修或实际居住，您都有责任且必须定期支付物业费用。简而言之，物业公司在正式接管我们的小区后，他们已开始积极履行其服务职责，如提供舒适宜人的生活环境等。以下几点供您参考：
1.如您的房产因原有的质量问题尚未交付使用，在此期间产生的物业管理费用，您有权选择拒绝支付。此时，物业公司可与开发商协商，要求开发商承担相关费用。
2.若物业公司未能履行自身应尽的职能或服务质量无法满足您的需求，只要您能搜集到相关证据，便可对其表示拒绝支付物业费。
3.若你作为房屋权属拥有者选择将该房产出租给他人居住，且租赁合同时有明确约定物业管理费用由承租者承担，那您本人则可不必承担这项费用，由承租者负担。
4.若物业公司在先前的工作中存在不足之处，未曾与您签订任何有关协议，且您表示确实未曾接收过相关通知，那么您同样享有拒绝支付物业费的权利。待所有事宜得到妥善解决后，您可以重新考虑决定是否缴纳物业费。

《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。