对于退还定金而言，其设定了相关的前提条件，那便是如若因双方就合同具体条款无法达成共识或者开发商出现违约情形时方可进行操作；此外，必须于认购书中约定的期限内正式签订买卖合同，并需提供相应证据以证明该事实。若开发商拒绝退还定金，购房者有权提起诉讼程序维护自身权益。部分购房者可能原本并不打算购买该房屋，从而构成违约行为，然而他们却通过增设补充协议等手段成功实现了定金的退还。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。