在签署购买住宅物业合同之后，呼吁进行了新的限购政策措施的实施，致使原本具备买房资质的买家无法继续履行该项购房协议的，在此情况下，买方将无需承担任何违约责任，并且其所支付的定金应当予以全额退还。然而，如果在签署购买住宅物业合同之前，已经出台了新的限购政策措施，那么买方就需要对此承担主要责任，此时，其所支付的定金则可能不会被退还。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。