当面临房屋未能顺利办理产权证书的困境时，买方享有充分且合法的权力提起索赔并同时取消该合约。鉴于房地产开发企业在履行合同时出现失误，致使买方依照法规应享有的房产权证书无法如期取得，买方可根据法律规定向当地的人民法院或相关的仲裁机构提交申请，请求对该合同进行修订或撤销原有条款，以便更有效地保护自身的合法权益。在此过程中，买方同样具有要求开发商全额退回购房款项，并按照相应的银行利率支付利息的权利。除此之外，对于因无法办理证件而导致所购房产市场价值下滑的状况，买方亦具备充分的权利主张自身所遭受的实际经济损失。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。