在通常的购房交易过程中，倘若出现购方退货的情形，其须承担向卖方支付合同金额约20%作为违约金之责任。值得注意的是，在签订买卖协议后决定放弃购买房产，从经济利益上来看或许不是最佳选择。特别是在已支付定金或全款的情况下，卖方有权要求购方支付相当于房屋总价20%的违约金。依据我国《中华人民共和国民法典》的相关法律法规，若违约金数额未能完全填补实际损失，剩余部分可由开发商继续追偿。反之，若违约金超过实际损失，开发商将直接按照违约金的约定进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条??当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。