根据租房合同的约定，当租赁期限届满而未支付租金时，将默认为双方已经自动解除该项租赁合同，因此，承租方需在规定时间内完成房屋的撤离工作。若出租方有请求恢复原有状态的意愿，则承租方有义务在结束租赁关系之后，进行房屋的复原工作并予以归还。如果承租方希望能够继续租赁使用该房屋，可在征得出租方同意后，与之就续期问题展开正式的磋商，同时应按照相关规定及时缴纳相应的房租费用。在此前提下，原先的租赁合同仍然具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。