问题 | 没有房产证房屋确权纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于无产权房屋纠纷,可以采取协商、调解、仲裁、行政及诉讼等多元化的措施予以妥善化解。首先,协商解决是指在相关当事人之间,通过友好协商达成共识来解决问题;其次,调解则是当购房纠纷无法通过当事人自行协商解决时,可依据其中一方当事人的申请,请求在房地产管理机构、消费者权益保护协会或其他相关组织的协助下,通过耐心细致的说服教育工作,引导双方当事人遵循相关的商品房销售法规与政策,互相理解并达成和解协议,从而使得购房纠纷得以迅速有效地解决;再者,仲裁也被称为公断,即买卖双方在争议产生前或争议产生后达成协议,自愿将争议提交给仲裁机构,按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行公正裁决,此裁决对各方都具有约束力;此外,行政解决是指对于经过商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为;最后,诉讼解决是指人民法院在纠纷当事人及其代理人、辩护人等诉讼参与人的共同参与下,运用司法程序解决购房纠纷的一种方式。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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