在涉及住宅物业拆解的过程中，面临着一个比较棘手的问题便是房屋租赁的纠葛解决方案。当发生此类纠纷时，双方当事人应当首先尝试通过平等友好地协商来寻求妥善的解决之道。在此情况下，出租人有权根据实际需要终止合同关系，并对导致承租人不得不搬离的任何相关经济损失予以补偿。反之，若承租人未能如约履行租赁合同所规定的支付租金义务，出租方也同样拥有相应的权利来解除此份协议，针对协商无法达成一致意见的情形，承租人与出租人均可向当地法院提起诉讼，以寻求法律救济，保障自身合法权益不受侵害。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。