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问题 买卖合同延期交房赔偿标准是如何规定的
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于房地产交房期限延后所导致的违约赔偿金支付标准,可以依据双方签署的房屋购买协议中的规定,按照具体约定的支付时间以及应支付的金额执行。倘若在购房过程中,购房者与开发商之间并未就此问题进行详细约定或者存在模糊不清之处,则可参照已实际交付的房款总额,乘以上述期间内的银行贷款利率,再加上逾期时间,以此作为违约赔偿金的计算方式。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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更新时间:2025/4/9 9:47:58