对于已经交付定金但尚未签署正式购房合同的房产交易，若在获得开发商许可的情况下，买方可以依法申请解除原先的认购协议，并在此背景下更换姓名进行交易。然而需要指出的是，在更改买方姓名的同时，卖方亦需与其协商共同重新制定新的预购协议以及相应的购房合同。另外，值得一提的是，在重新制定新的预购协议以及购房合同时，对先前认购协议中的承诺内容必须保持一致。如果受要约方对要约内容做出了实质性的修改，那么这将被视为新的要约。而关于合同标的、数量、质量、价格或报酬、履行期限、履行地点及方式、违约责任以及争议解决办法等方面的变更，均属于对要约内容的实质性修改。

《民法典》第四百八十八条承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。