若开发商未能按时交付房屋，买方可透过发送书面通知的方式进行督促。在此过程中，双方可共同商定合同最终执行的截止日期，令开发商务必及时处理并完整履行相关义务；同时，倘若在收到催告函后经过三个月之久仍未有任何改善，则买方可依法行使解除合同的权利，而由此产生的所有违约责任及经济损失均应由开发商自行负责承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。