若满足了与开发商明确约定或者法律规定的退房事项，则购房者有权依法进行退房。然而，私自进行退房并且构成违约行为的情况下，开发商有权利要求该购房者按照合约内容继续履行合同责任，同时也应该承担相应的违约责任。依照我国《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的相关规定，当事人双方在平等自愿的基础上，经过充分协商后达成一致意见，便可解除合同关系。此外，当事人还可以自行约定一方解除合同的具体原因和情形。当解除合同的事由真正发生之时，解除权人便可行使解除合同的权力。而依据第五百七十七条的规定，当事人一方未能履行合同义务或者履行合同义务未达到约定标准的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。