首先，开发商若未备全五证，消费者不应进行购置。如此一来，便能有效规避因证件不齐而可能导致的财务风险和损失。
其次，如果在毫不知情的状况下已支付款项并签署了相关合同，在了解事实之后依然有权利提出退房申请。
再者，倘若开发商未能积极配合解决问题，消费者有权向当地住房与城乡建设委员会进行投诉举报，乃至向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。