依据相关法律法规，若房地产开发商未能严格依照合同中约定的交房时间准时履行其职责，则须从逾期之日起算两个月之内，向购买方支付预先商定好的违约金作为补偿。针对开发商延迟交付房屋这一情形，作为买方当事人，您有权利向卖方发出正式的书面催告函，通过双方共同协商重新确立合同的最后履行期限，并且督促卖方尽快尽职尽责地履行合同义务；若是催告函已经成功送达给对方长达三个月以上的时间，那么买方当事人即可依法行使撤销权，由此引发的违约责任应由卖方全权承担，卖方需按照之前的约定支付违约金以及赔偿金，以期尽可能弥补买方因此次延期交房而遭受的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。