问题 | 买房定金违约30万怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在合同文本中仅设置了违约金的基本原则性条款,并未具体界定违约金的比例或确实量化数额,且相关实体法亦未对违约金比例或者具体金额做出明确规范,那么便可依据我国《中华人民共和国民法典》以及《民法典》中的相关规定,参照承担违约金责任的一般原则进行处理。通常而言,合同中设定的违约金上限不得超出实际损失的百分之三十。
然而,如经认定违约金比率过高或过低,当事人有权向有管辖权的法院申请适当调整,以确保公平合理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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