问题 | 商品房延期交付后如何索赔 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋逾期交付所产生的违约金赔偿问题,根据相关法律规定,具体赔偿情况需满足如下条件:
首先,若在开发商与购房者签署的《商品房买卖合同》中有明确约定延期交房的违约金赔偿标准,则应严格按照合同约定的标准对购房者进行相应的违约金赔偿; 其次,若在上述合同中并无明确约定延期交房的违约金赔偿标准,那么即便开发商出现延期交房的情况,也必须对购房者支付相应的违约金赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 《中华人民共和国民法典》第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定。合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。 |
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