1.向接受定金一方支付定金的一方未能如约履行其应尽之债务时，其将无权主张其已支付的定金之返还权益；反之，倘若买方未能按契约约定履行义务，即构成其违约责任，无法追索已支付之定金。
2.接受定金一方收取定金后未依约履行其所承诺之债务时，则需按照约定向支付定金一方双倍返还定金；反之，若卖方未能履行其应尽之义务，买方有权依据此规定获得双倍定金赔偿。
3.在当事人之间的约定中，若定金被视为订立主合同的担保方式，那么当开发商出现违约行为时，购房者可据此要求开发商退还其已支付的定金。
4.若买卖双方均未违反契约约定，则定金应全额返还买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。