在现代社会中，房地产交易日益普及，许多情况下，此类交易均需遵循特定程序和规定进行。
然而，有时会出现房屋交付时间延误的现象，并没有关于最长期限的明确规定。在此情形下，如果排除由于不可抗力因素所导致的延期问题，一旦超过原本约定的交房期限，即可启动违约责任的计算过程。若逾期超过三个月之久，买方将有权利请求解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。