| 问题 | 开发商逾期违约金怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
延期交付房屋所产生之赔偿标准规定，应将违约金定位于每逾期一天即需向买方支付相当于买卖总价的万分之五作为赔偿金。若当事人因约定之违约金过高而要求予以削减，则须根据违约金超出造成之损害的比例达到了30%以上这一标准来适当调整；反之，若当事人认为约定之违约金过低无法弥补其损失并因此要求提高，那么应根据实际违约所导致的损害情况来明确违约金额度。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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