如需办理退回购房定金之事宜，请遵循以下步骤：
首先，您需严格按照约定履行相关责任；
其次，备妥书面申请文件、与该房地产项目相关的合同复本以及付款凭证等证明资料；
最后，根据实际情况选择将定金直接抵扣房款或者在交易完成后由开发商予以全额退还。依照我国法律法规的规定，定金的含义为：它主要用于保证合同的订立、履行乃至解除过程中的信用安全问题。凡支付定金一方若未能履行相应的合同义务，则无权请求返还定金；反之，若收取定金一方未履行相应的合同义务，则应向对方双倍返还所收取的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。