对于房屋纠纷的有效处理方式，我们需要明白以下几条指引。
首先，当您遇到此类问题时，可以尝试联系当地的房地产管理局、消费者保护协会甚至涉及到的相关法律法规确认并授权的第三方机构，从而获得他们的帮助与调解；
其次，假如经过充分沟通后无法达成共识，您还可以向专门设立的仲裁委员会提出申请，请求其进行公正的裁决；
最后，若您坚信自己的权益受到了严重侵犯，那么您有权直接向当地政府相关职能部门进行投诉，或者选择前往房屋所在地区的法院提起诉讼，以此来解决纷争。

《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。