在房地产领域之中，普遍存在着一种被称为“一房两售”的现象，此举严重侵害了广大消费者的合法权益。对此，购房者完全拥有权力向房地产开发商提出索赔或者要求撤销合约，对已经支付的款项以及该笔款项的应计利息进行全部要回，同时，他们还有权要求开发商按照法律规定承担最高不超过已付款项两倍的赔偿责任。在商品房交易合同正式签订并生效后，若卖方未经买方同意擅自将标的物出售给第三方，导致商品房买卖合同无法正常履行；那么，未能成功购得房屋的购买方有权申请解除合同、收回之前支付的购房款及其应计利息，并要求对方给予相应的赔偿损失，此外，他们还可以主张由卖方承担最大上限为已交付购房款两倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。