在买卖房产过程中，若开发商未能退还定金，购房者与开发商首先应当进行友好协商，同时也可选择寻求仲裁机构或法院的协助。在此需要明确的是，定金乃是购房者在初步选定房产之后，向售房方所支付的一部分款项，如果双方按照合同约定严格执行合同条款，那么这部分定金将会被视为购房款的一部分。然而，倘若卖方因自身原因违反了合同规定，导致合同目的无法达成，此时购房者有权要求卖方以双倍金额返还定金。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。