非不可抗力因素所导致的各类问题中，如若开发商未能按照约定的期限交付房屋，均需向购房者支付相应的违约金。具体来说，如果逾期天数未超过60天，则开发商每日应按总房款的万分之三进行赔偿；而倘若逾期时间已超出60日，那么业主将有权利单方面解除购买房屋的相关合同，在此情况下，开发商应在接到此份解约通知书之日起的60个工作日内为购屋者退回全部已缴购房款项，同时，还需按照所交房款的百分之五的比例支付违约金作补偿。当然，业主亦可选择继续与开发商合作，以其未能按期交房一事起诉对方，此时开发商须每一天按照总房款的万分之五的标准进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。